111 m²
111 m²
3 Camere da letto
5 Camere
West 
Scorcio Giardino 
80 m²Bordeaux Chartrons - Eccezionale appartamento duplex - John Taylor
- V0121BX
- Vendita
- Duplex
John Taylor Bordeaux è lieta di presentare questo appartamento duplex, un vero gioiello situato in una strada tranquilla a pochi passi dal prestigioso Jardin Public.
Questo eccezionale appartamento è stato completamente ristrutturato da un architetto e presenta un'armoniosa miscela di modernità e autenticità. Situato in un magnifico edificio borghese in pietra, perfettamente mantenuto, offre un ambiente di vita raro e ricercato.
Entrando in questo spazio si viene immediatamente trasportati in un mondo in cui ogni dettaglio è stato curato con attenzione. L'ampio salone di rappresentanza, ornato da antiche vetrate perfettamente conservate, emana un fascino unico. Le eleganti modanature e il parquet antico aggiungono un tocco di carattere e raffinatezza.
La cucina aperta e completamente attrezzata invita alla convivialità, creando uno spazio armonioso in cui la funzionalità incontra l'estetica. Un ampio bagno con doccia, una zona studio, una toilette separata e un ampio ripostiglio completano questo livello, offrendo un comfort abitativo eccezionale.
L'accesso al giardino di 80 m2 esposto a ovest è facile da entrambi i piani, creando un legame diretto con la natura proprio nel cuore della città. Questo giardino privato diventa un'oasi di pace, ideale per rilassarsi e intrattenersi in completa privacy.
Il piano inferiore, che si apre sulla zona notte, è caratterizzato da un pianerottolo con soffitti a volta in mattoni, che consente di accedere facilmente alle tre spaziose camere da letto. Due di queste sono di dimensioni particolarmente generose e creano lussuose zone notte.
Il perfetto connubio tra modernità e antichità si riflette in ogni angolo di questo appartamento. L'appartamento è stato accuratamente ristrutturato, con aria condizionata reversibile per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Una cantina e un ripostiglio completano le caratteristiche pratiche di questa residenza eccezionale.
Un'opportunità rara, disponibile presso John Taylor Bordeaux, il vostro partner di fiducia per le proprietà eccezionali. Contattateci subito per una visita privata e sperimentate il lusso al suo meglio.
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- Sud Ouest Résidences
168 rue Fondaudège - 33000 BORDEAUX
- Gironde, FRANCIA
È nel 1864 che Sir John Taylor scopre la Costa Azzurra e fonda a Cannes uno dei nomi più importanti nel settore degli immobili di lusso. Seguendo le orme di quest’uomo visionario, l’immobiliare di lusso John Taylor ha capitalizzato nelle località più prestigiose sia a livello nazionale che internazionale. È quindi naturale che 150 anni dopo la storia continui nel sud-ovest della Francia. Il gruppo è lieto di portare la sua esperienza in una nuova regione ricca di fascino e con uno stile di vita eccezionale. Specializzato nel settore delle proprietà di fascia alta, il team de John Taylor Bordeaux è orgoglioso di accompagnarvi in qualsiasi operazione immobiliare di lusso e di fornirvi i suoi numerosi servizi su misura. Il team di John Taylor Bordeaux sono ansiosi di fornire un servizio personalizzato, adatto a soddisfare le esigenze specifiche dei clienti.
Tasse 4,04% incl. I.V.A.
Prezzo al netto delle tasse: 817 000 EUR
Le spese di agenzia saranno interamente a carico dell'acquirente
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web GeoHazards. georisques.gouv.fr- Spese condominiali annuali : 1 600 €
Nessun procedimento in corso condotto sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del Codice civile. - : 1 090 €
: 1 530 €