• Villa in vendita Nice - Gairaut, Costa Azzurra, Francia
  3 400 000 EUR

NICE - GAIRAUT SUPERIEUR - IMMOBILE IN PERFETTE CONDIZIONI - VISTA MARE PANORAMICA

• V1651SJ
• Vendita
• Villa

Situata in una tenuta discreta e privilegiata, in posizione dominante esposta a sud-est, questa proprietà in stile moderno e perfettamente mantenuta offre una vista panoramica mozzafiato sul Mediterraneo fino a Cap d'Antibes, nonché sulle colline di Nizza, Mont Vinaigrier - Mont Boron e oltre.

Con una superficie di circa 310 m2 su 3 livelli, si compone di :

- Al livello dell'ingresso principale, con vista sul giardino:
. un ampio e accogliente soggiorno/sala da pranzo (circa 105 m2) inondato di luce e di sole grazie alle numerose finestre a golfo che si aprono sullo spazio esterno costituito da un'ampia terrazza circolare semicoperta,
. una cucina completamente attrezzata che si apre su una veranda riparata e su una seconda terrazza molto piacevole, ampliata dal giardino e dalla sua area barbecue, che può accogliere i vostri numerosi ospiti per i pasti,
. una camera da letto con bagno privato
. un ripostiglio
. un bagno per gli ospiti
. un ripostiglio e un magazzino

- A livello della piscina, sempre allo stesso livello del giardino:
. . 3 camere da letto, ciascuna con bagno/doccia e toilette, con armadi a muro che si aprono su una bella terrazza.
. un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come laboratorio/studio con accesso indipendente.

- All'ultimo piano: una maestosa camera da letto padronale con bagno e toilette, un ampio spogliatoio attrezzato, che si apre su una profonda terrazza con vista a 180° sul mare.

Questa proprietà molto solida con infissi di alta qualità, costruita su un vespaio, vanta tutti i comfort moderni: allarme, internet, tapparelle elettriche, caldaia a condensazione (installata 3 anni fa) per il riscaldamento centrale e la produzione di acqua calda, sistema di irrigazione automatica, 4 posti auto.
Nel vespaio si potrebbe facilmente ricavare una bella cantina.

Situata in un delizioso terreno recintato di circa 4.800 m2 con ampie terrazze in pietra a secco, questa proprietà è un'oasi di pace e tranquillità.
La proprietà vanta una splendida piscina a sfioro Diffazur (12 m x 5,5 m - profondità 2,5 m), rifatta nel 2010, oltre a un'ampia area di accoglienza circostante e una cucina estiva con barbecue.

Le ampie terrazze semicoperte o all'aperto e le aree a prato coltivate con specie mediterranee di facile manutenzione sono valorizzate da un intelligente sistema di illuminazione.

Gli ospiti dei vostri ricevimenti apprezzeranno sicuramente la vista panoramica sulle colline di Nizza e il Mediterraneo sullo sfondo, di giorno e di notte!

Una proprietà eccezionale, a bassa manutenzione e a basso costo.
Sicuramente una delle 3 migliori proprietà con viste spettacolari!

Una proprietà rara da scoprire senza indugio!

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