• Proprietà in vendita Roquebrune-Cap-Martin, Costa Azzurra, Francia

Eccezionale proprietà fronte mare Belle Epoque

Questa storica proprietà Belle Epoque, situata sul versante sud-occidentale della tenuta privata di Cap Martin, si erge come un belvedere sul mare e sul Principato di Monaco.

La villa, caratterizzata da un'architettura Belle Epoque unica nel suo genere e da un'eccezionale classificazione, era una delle residenze del famoso banchiere Albert Kahn. È immersa in oltre un ettaro di terreno coltivato con piante e specie rare e profumate e con alberi secolari che si affacciano sul mare. Lungo l'antico sentiero lastricato che si snoda nel parco, scoprirete una grande serra e una suite per gli ospiti... molto esclusiva!

La villa è stata completamente ristrutturata in termini di struttura, disposizione e decorazione. Tutti i soggiorni hanno vista sul mare e la maggior parte si apre su ampie terrazze.

I materiali scelti sono nobili e di ottima fattura, come il marmo di Carrara che riveste alcune pareti e i bagni della villa. I colori sono chiari e gli arredi sobri e chic.

Si entra nella villa attraverso una maestosa porta di legno ornata che conduce all'immensa sala di ricevimento, inondata di luce e con una vista ininterrotta sul mare, sul Principato di Monaco e su Cap d'Antibes. È organizzata in aree lounge calde e conviviali, una sala da pranzo formale con un enorme tavolo e una cantina trasparente a muro, e una cucina di alta gamma completamente attrezzata.
Le zone giorno al piano terra si aprono su terrazze che conducono al giardino e alla piscina a sfioro.

L'ascensore di vetro e una scala monumentale decorata con una cascata di lampade alta quasi 10 metri servono tutti i livelli.

Il primo piano ospita i proprietari e la loro famiglia. Intorno a una grande camera da letto principale con terrazza privata, si trovano spogliatoi e bagni per il signore e la signora. Anche le altre due camere da letto con bagno privato, doccia e spogliatoio occupano questo livello. Una quarta camera da letto, più riservata e unica, si trova in cima alla torre e offre un panorama a 360°. Da non perdere!

Il livello del giardino ospita due generose camere da letto con bagno privato che si aprono su un'ampia terrazza coperta.
Su questo livello della villa si trovano anche un'area fitness con sauna e un home theatre.

Un ingresso di servizio consente al personale un accesso discreto alla proprietà. È disponibile anche un appartamento separato con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno con doccia.

Il garage può ospitare facilmente 2 veicoli. Numerosi altri posti auto sono disponibili nella proprietà e nel vialetto privato. Eliporto privato.

Questa rara ed eccezionale proprietà, posizionata sul lato nobile e ricercato di Cap Martin, offre le 5 condizioni di una proprietà eccezionale: lusso, posizione, discrezione, sicurezza e vista!

• Spese condominiali annuali : 8 000 €
  Nessun procedimento in corso condotto sulla base degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del Codice civile.
• : 3 390 €
  : 4 630 €