• Villa in vendita Siena, Siena, Italia

Villa di campagna con dependance nel cuore della Toscana

Questa incantevole proprietà si trova nel cuore della Toscana e offre una vista panoramica sulla campagna del Chianti Colli Senesi, a soli 15 minuti di auto da Siena. Risalente al XII secolo, la tenuta è stata sapientemente restaurata, preservando il suo carattere originale con materiali naturali come pietra, terracotta e travi in legno.


Situata in una vasta area di 44 ettari tra bosco e terreno agricolo, questa prestigiosa proprietà offre una combinazione unica di comfort abitativo, funzionalità agrituristica e potenziale commerciale. Questa straordinaria tenuta comprende vari edifici distinti, perfetti per una molteplicità di usi, dall'abitativo al ricettivo, passando per l'agricoltura e l'organizzazione di eventi.

Corpo Principale si articola in quattro unità abitative distinte:

Unità a): Appartamento al piano terra con ingressi multipli, ampio soggiorno, cucina-pranzo, camera da letto, due bagni, studio con bagno annesso e portico.
Unità b): Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno-camera, cucina, bagno, studio con soppalco, lavanderia e due spaziosi locali accessori.
Unità c): Appartamento al primo piano con accesso esterno, dotato di cucina in portico, soggiorno/pranzo, due camere, e due servizi igienici.
Unità d): Duplex al primo e secondo piano con ampio soggiorno, cucina, dispensa, due camere al piano superiore, guardaroba e due bagni.
Centrale termica comune a piano terra.

Corpo Distaccato è un edificio residenziale su due piani con area esclusiva esterna, collegato internamente da scala e composto da soggiorno-cucina, camera, bagno al seminterrato e ulteriore camera con bagno al piano superiore.

Magazzino: Struttura indipendente ad uso deposito con un ampio locale e soppalco, oltre a tettoia attigua.

Fabbricato Rurale: Struttura tradizionale con pilastri in mattoni, copertura in legno, tegole e coppi, ideale per attività o eventi all'aperto.

Esterni e Servizi Aggiuntivi:
Piazzetta esterna, ampio parcheggio con tre ingressi.
Due cisterne per raccolta acqua, antenna TV, due casette di legno.
Piscina fuori terra (10mx4m).
41 ettari di bosco e 3 ettari di spazio agricolo/giardino.

Questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un investimento solido nel settore immobiliare, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo commerciale in un contesto naturalistico di rara bellezza.