• Casa in vendita Chexbres, Lavaux-Oron, Svizzera

Splendida casa padronale in un ambiente incantevole

Alla fine di un ampio viale privato fiancheggiato da alberi secolari, dietro il suo bel cancello d'epoca, questa superba residenza storica offre ai suoi residenti una magnifica vista sul lago, sulle Alpi e sui vigneti del Lavaux.
Questa proprietà eccezionale gode di assoluta discrezione, senza essere isolata. L'ambiente pittoresco è stato preservato dall'attuale proprietario, combinando campagna, autenticità e modernità.
I suoi magnifici spazi e i volumi generosi, impreziositi dai tradizionali pavimenti in parquet e dai soffitti modanati, le conferiscono un fascino maestoso.
I due saloni al piano terra hanno ciascuno un camino funzionante. La sala da pranzo comunica con la bella cucina contemporanea attraverso una dispensa con spazio di archiviazione.
Il piano terra vanta un'ampia terrazza esposta a sud con vista sul parco e sui prati all'inglese. Alla terrazza si accede tramite una maestosa scala.
L'ingresso principale presenta un doppio salone di rappresentanza degno del prestigio della proprietà.
Per raggiungere il primo piano, si percorre una scala le cui dimensioni e il cui prestigio sono pari solo all'indicibile raffinatezza prodotta dagli artigiani dell'epoca.
Al primo piano si trova una luminosa suite padronale con una comoda terrazza con vista sui vigneti, sul lago e sulle Alpi, uno spogliatoio, un salotto, un bagno/doccia contemporaneo e due camere da letto. Su questo livello si trova un'ulteriore camera da letto con bagno con doccia, originariamente occupata dalla governante. Questo piano beneficia del controllo della temperatura per migliorare il comfort generale.
Con accesso separato, l'ultimo piano comprende una sala giochi per bambini, uno studio, un salotto, tre belle camere da letto, due bagni/doccia e un bagno doccia separato.
Completamente scavata, la villa dispone di un seminterrato di 400 m2, in gran parte al livello del giardino, che comprende una lavanderia completamente attrezzata, un deposito invernale per le piante, una cantina, un ripostiglio e un garage per due auto. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata per il fitness o come sala giochi. I terreni sono regolarmente curati da giardinieri che si dedicano al rispetto dei cicli delle varie specie che hanno arricchito la tenuta fin dalla sua concezione all'inizio del secolo scorso.
Situata in una posizione ideale, questa proprietà, progettata da un architetto americano e costruita in mattoni e pietra lavorata, è stata concepita per ospitare musicisti professionisti con l'acustica che prevaleva all'epoca.
Illuminazione del parco, cancelli automatici, accesso sicuro, lampadari contemporanei, addolcitore d'acqua, nuova caldaia, fornelli La Cornue, connessioni TV satellitari, WIFI ad alta velocità, aria condizionata nella suite padronale, tende automatiche e molte altre caratteristiche di comfort sono state aggiunte alle qualità di questa villa.
Il modernismo unito alla conservazione del patrimonio fanno sì che nulla sia stato trascurato in questa casa di circa 600 m2 di superficie abitabile, ristrutturata da un architetto su consiglio dell'attuale proprietario nel 2015. Scuole, negozi di qualità, la stazione ferroviaria, i collegamenti autostradali, il tennis club e il campo da golf di Lavaux sono tutti nelle vicinanze. La città di Vevey è a 10 minuti e Losanna a soli 15 minuti.